Apartamentos são 63,7% dos imóveis residenciais tributados no Rio em 2026

O cadastro do IPTU de 2026 aponta que 63,7% dos imóveis residenciais tributados no Rio de Janeiro são apartamentos. São 1.025.417 unidades em edifícios, enquanto as casas somam 568 mil imóveis, o equivalente a 35,3% do total.

A Barra Olímpica é o bairro mais verticalizado entre aqueles com pelo menos 5 mil imóveis residenciais cadastrados: 99,6% das unidades são apartamentos. Leme, Flamengo, Lagoa e Copacabana aparecem na sequência, com índices de 98,9%, 98,3%, 95,8% e 95,4%, respectivamente.

Na Zona Sul, os apartamentos correspondem a cerca de 94% dos 259.933 imóveis residenciais tributados. Copacabana reúne 72.531 apartamentos e 804 casas, em um total de 76.038 unidades. Em Botafogo, os apartamentos representam 93,2% dos 37.905 imóveis cadastrados.

Campo Grande tem o maior número de imóveis residenciais da cidade, com 90.940 unidades, mas predominância de casas. O bairro registra 63.947 casas e 26.879 apartamentos. Em Guaratiba, as casas são 79,6% dos imóveis; em Sepetiba, chegam a 89%.

Embora sejam minoria no número de imóveis, as casas representam 46,6% da área construída residencial. A área média é de 123,1 metros quadrados para casas e de 77 metros quadrados para apartamentos. Campo Grande lidera em área construída residencial, com 11,3 milhões de metros quadrados, seguido pela Barra da Tijuca, com 9,8 milhões.

O cadastro também aponta concentração de imóveis em grandes vias. A Avenida Lúcio Costa lidera, com 10.746 imóveis residenciais tributados, seguida pela Estrada dos Bandeirantes, com 10.698, e pela Avenida Nossa Senhora de Copacabana, com 9.118.

Fonte: Tempo Real RJ